上海许谦律师沪一中 | 房屋租赁合同效力认定的审理思路和裁判要点
xuqian 发布于 2020-08-07
【原文编者按】2018年8月以来，上海市第一中级人民法院 不断探索类案裁判方法总结工作机制，注重优化审委会对审判实践的指导功能，通过对类案审理中的审判经验及裁判方法进行归纳和提炼，形成统一的思路和方法，全面促进法官裁判案件水平和审判能力的提升，不断提高司法裁判品质，不断提升司法公...
阅读(892)评论(0)赞 (0)
标签：解除合同
Q&A 法院如何处理新冠疫情相关民事纠纷
xuqian 发布于 2020-05-17
许谦律师按：在目前严峻的经济形势下，人民法院如何受理、审理关于疫情（涉及疫情或者由疫情导致）民事纠纷案件？是债权人、被侵权人或者合同守约方以及需要变更、解除合同的当事人一方都非常关心的问题，他们需要明确的决策参考意见。实际上，从最高院近期发文可见，人民法院对于新冠疫情相关民事案件...
阅读(450)评论(0)赞 (4)
庭审实录 | 买卖合同纠纷（本诉+反诉）
xuqian 发布于 2016-03-15
许谦律师按：在民事诉讼中案值与案件争议的法律关系是分开的两个范畴，比如有些案值金额特别巨大的民事纠纷，争议的法律关系可能比较简单，通过妥善的准备，当事人容易取得较大的证据优势，诉讼风险可预判可控制；有些官司的案值金额很小，比如“1元诉讼”等，案件标的微不足道，但法律关系或者证据材...
阅读(842)评论(0)赞 (5)
庭审实录 | 租赁合同纠纷
xuqian 发布于 2014-01-15
许谦律师按语：房屋（厂房）租赁合同纠纷属于公司、企业较常遇到的法律纠纷，因为涉及租期履行利益、租金差价、正常经营权、相邻权、房屋的占有和或返还、装修归属及折价、违约行为认定、占有使用费、恢复原状及腾清费用以及提存、公证取证、司法鉴定等等，处理起来会相对繁琐。甚至，租赁合同纠纷已进...
阅读(286)评论(0)赞 (1)
庭审实录 | 买卖合同纠纷（请求判决解除合同）
xuqian 发布于 2012-05-11
许谦律师按：在买卖合同纠纷（或加工承揽合同纠纷）中，买受方（定作方）因标的物质量瑕疵，交货逾期或无法使用等理由，以订立合同的目的落空，或出卖方（承揽方）根本违约为由要求解除合同，返还货款、预付款的，人民法院考虑到维护交易的稳定性及恢复原状的可能性，对案件的审理一般采取更加谨慎的态...
阅读(864)评论(0)赞 (3)